Immobilienverwaltung

Immobilienmanagement von A bis Z

Damit Sie, Ihre Immobilien und Ihre Mieter gut betreut sind, geben wir unser Bestes.

Je nachdem, welche konkreten Vorstellungen Sie von der Verwaltung Ihrer Immobilien haben, erarbeiten wir gemeinsam das zu Ihnen passende Leistungspaket. Dabei steht für uns immer Vordergrund, dass Sie so wenig Arbeit wie möglich haben. So nach dem Motto: Das Geld auf Ihr Konto-die Arbeit zu uns auf den Schreibtisch.

Besonderen Wert legen wir auf eine regelmäßige Objektbegehung, auf absolute Transparenz (Sie können online alle Aktivitäten an Ihren Objekten einsehen), auf klare Absprachen und klar strukturiertes Vorgehen. Und vor allem darauf, dass Ihre Werte gut betreut sind, gut erhalten und geschützt werden.

So entlasten wir Sie von allen Arbeiten rund um Ihr Immobilienvermögen. Egal ob in München, Dachau, Erding, Rosenheim, Holzkirchen, Starnberg, Germering oder ganz allgemein in Oberbayern: Wir sind Ihr kompetenter und persönlicher Hausverwalter, wenn es um vermietete Immobilien geht.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf!


Immobilien sind unsere Leidenschaft – profitieren Sie davon!

Daher haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen alle Themen und Arbeiten rund um die Immobilie abzunehmen. Profitieren Sie bei der Verwaltung Ihres Immobilienvermögens von unserer Kompetenz und über 20-jährigen Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Fühlen Sie sich angesprochen, wenn Sie zum Beispiel nicht genügend Ressourcen haben, um sich um Ihren Immobilienbesitz zu kümmern. Haben Sie eine Immobilie geerbt, so befindet diese sich womöglich weit von Ihrem Wohnort entfernt. Kein Grund, sie zu verkaufen, gerne übernehmen wir das Management und die Verwaltung Ihrer Immobilien im Großraum München – Oberbayern - Chiemsee.

Zuverlässig und professionell kümmern wir uns im Rahmen der Miethausverwaltung persönlich um folgende technischen, kaufmännischen und organisatorischen Belange Ihrer Immobilien - hauptsächlich in und um München und Oberbayern -  nach Absprache auch überregional:

  • Suche nach geeigneten Mietern einschließlich der Bonitätsprüfung
  • Objektbesichtigungen mit Mietinteressenten
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
  • Wohnungsabnahmen und –übergaben bei Mieterwechsel
  • Abrechnung der Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Optimierung der Betriebskosten
  • Laufende Objektbuchhaltung inkl. Erstellung einer aussagekräftigen Einnahmen-/Überschussrechnung
  • Mahnwesen
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Lieferanten und Handwerkern
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Beauftragung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Organisation von Revitalisierungsmaßnahmen einzelner Wohnungen

Nachhaltigkeit und Transparenz gewinnen zunehmend auch in der Immobilienverwaltung an Bedeutung!

Die Nachhaltigkeit während der Nutzungs-Phase einer Immobilie spiegelt sich unter anderem auch durch die Schaffung eines Mehrwerts durch eine kompetente Immobilienverwaltung. Immobilien dürfen nicht nur als Bestandsobjekte gesehen werden, sie stellen schließlich einen meist nicht unerheblichen Vermögenswert dar. Die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie sichert Ihnen den Erhalt Ihrer Werte unter renditerelevanten Gesichtspunkten.

Durch den Einsatz einer modernen Software und digitale Arbeitsweise können Sie als Eigentümer jederzeit von überall auf der Welt alle Unterlagen, Dokumente, Rechnungen, Kontoauszüge und die aktuellen Vorgänge Ihres Objektes einsehen. Verdeckte Kosten und zusätzliche Provisionen bei der Vergabe von Handwerkerleistungen gibt es bei uns nicht – wir spielen mit offenen Karten. So sorgen wir für Sie als Eigentümer für größtmögliche Transparenz.

Rechtssicherheit - das A und O für langfristige Mietverhältnisse

Der Abschluss von rechtssicheren Verträgen für Mietverhältnisse ist ebenso entscheidend wie eine sach- und fristgerechte Abrechnung der Nebenkosten. Um dauerhaft zahlungskräftige und zahlungswillige Mieter zu haben, ist es wichtig, bereits bei der Auswahl auf entsprechende Seriosität und Bonität der Anwärter zu achten. Die rechtlichen Anforderungen werden immer höher und erschweren damit diese vielfältigen Auf­gaben. Um hier stets auf dem Laufenden zu bleiben, wird dem Immobilienbesitzer sowohl ein ent­sprechendes fachliches Wissen der aktuellen Rechtsprechung als auch ein hohes zeitliches Engagement abverlangt.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro in Rosenheim oder vor Ort bei Ihrer Immobilie.